GYODER tarafından açıklanan rapora göre yılın ikinci çeyreğinde 356 bin 107 adet konutun satışı yapıldı. 3 büyük şehirde açıklanan rakamlara göre İstanbul ve İzmir'de konut fiyatlarında düşüş yaşanırken Ankara'da ise konut fiyatları yükseldi.
ANKARA'DA KONUT FİYATLARI YÜZDE 5 YÜKSELDİ!
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneğinin (GYODER) gayrimenkul sektörünün alt segmentlerinin 3'er aylık dönemler halinde irdelendiği raporuna göre, yılın ikinci çeyreğinde 356 bin 107 konut satıldı.
Gayrimenkul sektörünün veriye dayalı kapsamlı yayınlarından biri olan GYODER Gösterge'nin 40. sayısı "Kentsel Dönüşümün Neresindeyiz?" dosya konusuyla çıktı.
Derneğin, Ziraat GYO'nun katkısıyla hazırladığı GYODER Gösterge 2025 İkinci Çeyrek Raporu'na göre, Türkiye'de toplam konut satışları bu yılın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,1, önceki çeyreğe göre ise yüzde 6,1 artarak 356 bin 107'ye ulaştı. Bu veri, 2022'de gerçekleştirilen 406 bin 335 konut satışından sonraki en yüksek ikinci çeyrek satış performansı olarak kayıtlara geçti.
Rapora göre, yabancılara konut satışındaki gerileme eğilimi devam ederken, 2025'in ikinci çeyreğinde bu kesime 4 bin 776 konut satıldı. Yabancılara satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,3'e geriledi. Bu dönemde, faiz indirimi beklentisi, krediye erişimin kolaylaşması ve yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi piyasadaki hareketliliği destekleyen temel unsurlar oldu.
ANKARA'DA METREKARE BAŞINA KONUT BİRİM FİYATI 35 BİN 674 TL!
Rapora göre, bu dönemde konut fiyatlarındaki yukarı yönlü eğilim sürdü. Yıllık fiyat artışı ilk çeyrekte yüzde 31,8, ikinci çeyrek sonunda yüzde 32,7 oldu. Böylece artış trendi 3 çeyrek devam etti.
Reel bazda fiyatlar, haziran itibarıyla yüzde 1,7 geriledi. Ankara'da reel değişim yüzde 5,3 ile pozitif kaldı. Fiyatlar, İstanbul'da yüzde 1,8, İzmir'de yüzde 2,4 düştü.
Yeni konut fiyatlarında sınırlı gerileme gözlendi, yıllık artış oranı yüzde 33,5'ten yüzde 32,3'e düştü. Reel bazda yeni konut fiyatları, haziranda yüzde 1,9 geriledi.
Açıklanan rapora göre Türkiye genelinde metrekare başına konut birim fiyatı 39 bin 738 TL olarak belirlenid. İstanbul'da konut birim fiyatı 63 bin 279 TL, İzmir'de 43 bin 963 lira, Ankara'da 35 bin 674 TL olarak gerçekleşti.
