Pandemi dönemi ile birlikte başlayan kiralık ev sorunu daha sonra beraberinde konut arzını getirdi. Son yıllarda ev fiyatları ve kiralardaki artış apartman ve site sakinlerinin canını sıkmaya başladı.
Enflasyonun artış göstermesi ile birlikte binadaki temizlik, bakım-onarım, fatura ve çeşitli hizmet maliyetlerinde ciddi bir artış kaydedildi. açıklanan rakamlara göre enflasyon düşmeye devam etse bile site ve apartman aidatlarında gerileme olmayacağı tahmin ediliyor.
"FİRMALARDA YAPILAN ÖDEMELERDE ARTIŞ OLUYOR"
Aidatlara ilişkin değerlendirme yapan İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı, Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, şunlar söyledi:
"Sitelerin dışarıdan hizmet aldığı firmalar var bu firmalara yapılan ödemelerde artış oluyor. Ayrıca sitelerin kendi bünyesinde çalıştırdığı temizlik, güvenlik, teknisyen personellerinin maaşlarına gelen zamlar var. Burada dikkat edilmesi gereken aidata gelen zammın maliyetlerin üzerinde olup olmadığı"
DAİRE TİPİ VE METREKARESİNE DİKKAT
Aidatlara yapılan zammı rakamsal olarak değerlendirmek için sitelerin giderlerine dikkat edilmesi gerektiğini ifade eden Akdoğan, konut sayısı az olduğu zaman aidat ücretinin daha fazla olabileceğini söyledi. Bu durumda miktarların belirlenmesinde daire tipinin ve metrekaresinin baz alınması gerektiği ifade edildi.
YÜZDE 160'A KADAR ARTIŞ GÖRÜLDÜ
Site ve bina aidatlarına ilişkin açıklanan verilere göre 2024 yılının ilk 6 ay içinde aidatlar hızlı yükselişine ara verdi. Araştırma sonuçları aidatların İstanbul'da yüzde 60 ile yüzde 160 arasında artış gösterdiğini ortaya koydu. Aidat fiyatlarında anormal artış, özellikle lüks sitelerde kendini daha fazla gösterdi.