Türkiye'de yükselen konut fiyatları nedeniyle artık dar gelirli vatandaşların yanı sıra orta gelirli vatandaşlar için de ev sahibi olmak hayal haline gelmişti. AK Parti'nin Kızılcahamam kampına katılan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek burada önemli açıklamalarda bulunmuş, özellikle de konut kredisi açıklaması büyük bir hareketlenmeye neden olmuştu.
50 YIL VADELİ KONUT KREDİSİ MÜMKÜN MÜ?
Bakan Şimşek düzenlenen toplantıda yapmış olduğu açıklamasında "Şu anda yüzde 15'lik kesimin hiçbir şekilde ev sahibi olma imkanı yok. Yeni imkanlar sağlanması lazım. Enflasyon oranı yüzde 5 de olsa, konuttaki arz açığını kapatmadan, fiyatlar istenilen noktaya gelmez. Çünkü arz açığı var. Bunu gidermek için, Türkiye'deki yüzde 15'lik kesimin konut sahibi olabilmeleri için yeni planlamalar olmalı. Mesela daha uzun vadeli, gerekirse 30-40-50 yıllık vadelerde, bu kesimin konut sahibi olması sağlanmalı" ifadelerini kullandı.
KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN MÜ?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından yapılan açıklama sonrasında gözler kredi paketlerine çevrilmişti. Devletin projeye ortak olduğu ve bir bölümünü finanse ettiği kredi paketinde uzun vadeli kredi seçeneği sunuluyor. TOKİ projeleri bunlara örnek olarak gösterilirken 240 ay vadeli ev sahibi olma imkanı sunulmaktadır.
Diğer bir model ise paylaşımlı mülkiyet. Bu sistemde vatandaş evin bir bölümünü satın alır, geri kalan kısmı devlet veya bir finans kurumu üzerinde kalır. Zaman içinde yapılan ödemelerle vatandaş mülkiyet payını artırır ve sonunda evin tamamına sahip olur. Söz konusu model bazı Avrupa ülkelerinde uygulanıyor.
Söz konusu düzenlemelerin Türkiye'de uygulanmasının önündeki en büyük iki engel ülkemizde yüksek seyreden enflasyon ve düşük konut arzı olarak gösteriliyor. Yine düzenlenen kampanyalardan yararlanmak isteyen kişiler için de kesin kurallar getirilmesi bekleniyor. Ev sahibi olmak isteyen kişilerin hiç tapusu olmaması, ilk evini alacak olması ve dar gelirli olması gibi kriterler uygulanması bekleniyor.
