Türkiye’de ekonomik olarak en küçük bir sarsıntı meydana geldiğinde ilk iş konut fiyatlarında anlamsız yükselişlerin olması oluyor. Fırsatı bulunduğunda konut fiyatlarına hiç de ekonomik olarak gerekçesi olmayan zamlar uygulanıyor. Bu durum konut satın almayı düşünenleri sıkıntıya sokarken sektörün de iş yapamaz hale gelmesine neden oluyor. Bir süredir yaşanan bu rahatsızlık ile ilgili olarak köklü bir çözüm getiriliyor.
YENİ SİSTEM DEVREYE GİRECEK!
Tapu ve Kadastro genel Müdürlüğü iki yeni uygulamayı devreye alıyor. “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” uygulamaları ile beraber artık konut fiyatlarında yapılan manipülasyonların önüne geçilecek. Bu sistemde konutların gerçek değerlerini vatandaşlar görebilecekler ve satıcılar fahiş fiyatlar talep ettiklerinde alıcı taraf bunun farkına varmış olacak. Bu yolla konut alacak olanlar koruma altına alınmış olacaklar.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Uygulanacak olan yeni sistemde bir kişi bir bölgeden konut satın almak istediğinde o bölgede bulunan konutların ortalama değerlerini görebilecek. Bu ortalama değerler ile bir karşılaştırma yapma imkanı bulacak olan vatandaş kendisinden yüksek bir fiyat talep eden satıcıların niyetlerini anlayabilecekler. Bu sistemi kullanan vatandaşlar normal fiyatları olan konutlara yönelecekler ve fahiş fiyat talep edilen konutların satışı gerçekleşmeyecek.
KONUTLAR GERÇEK DEĞERLERİYLE SATILACAK
Uygulanacak olan sistemin en büyük faydası ile konut fiyatlarında balonun önüne geçecek olması olacak. En küçük fırsatta konut fiyatlarına zam yapan konut sahipleri veya emlakçılar bu piyasa içerisinde artık var olamayacaklar. Yüksek fiyat talep etseler dahi satış yapamayacak olan bu kişiler sistem dışına itilmiş olacaklar. Gerçek değerleri ile konut satışlarının yapılacak olması ile beraber konut yatırımı yapmak daha cazip bir hale gelecek. Konut satacak olanlar ise makul piyasa fiyatları ile bu mülklerini satabilecekler.
