Gelir İdaresi Başkanlığı tapuda yapılan konut satışlarını mercek altına aldı. Bu konuda yapay zeka destekli bir inceleme yürüten Gelir İdaresi Başkanlığı düşük tutarlarda tapu harcı ödemek için evlerin satış değerlerini gerçek değerlerinin altında gösterenleri denetime aldı. Yapılan denetimde tapuda düşük değer gösterenler tek tek tespit ediliyor. Bu tespit edilen kişilerden ise ödemedikleri tapu harçlarını geri ödemeleri isteniyor.
TAPU HARCI NASIL HESAPLANIYOR?
Gayrimenkul satışlarında tapu harcı üzerinden eksik ödemelerin yapılması Türkiye genelinde sık görülen bir durum oluyor. Tapu harçları tapuya bildirilen satış değeri üzerinden hesaplanıyor. Uygulamaya göre bu bildirilen satış değerinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Bu harcın yüzde 2’lik kısmını alıcı, yüzde 2’lik kısmını da satıcı ödemektedir. Alıcı ve satıcı aralarında anlaşırsa bu harcın tamamı sadece bir tarafça da ödenebiliyor.
TESPİTLER YAPILIYOR
Gelir İdaresi Başkanlığı son yıllarda yapılan gayrimenkul satışlarına dair işlemleri incelemeye başladı. Bu incelemede gayrimenkullerin rayiç değerleri ile satış değerleri karşılaştırılıyor. Arada ciddi bir fark bulunuyor ise alıcılara ve satıcılara tebligatlar gönderiliyor. Bu tebligatları alanların yapmamış oldukları ödemeleri yapmaları isteniyor. Bu ödemelerin yapılmaması halinde ise ilgililer ciddi bir sıkıntı ile karşı karşıya kalabiliyorlar.
15 GÜN SÜRE VERİLİYOR
Son dönemlerde oldukça yaygınlaşan tapu harcı eksik ödemesinin talep edilmesine dair işlemler ile ilgili ayrıntılar da ortaya çıktı. Buna göre yapılan denetimde eksik ödeme yaptığı tespit edilenlere tebligat gönderiliyor yapmaları gereken ödeme tutarları bildiriliyor. Bu ödemeleri yapmaları için de ilgililere 15 gün süre veriliyor. Matrah farkının tahakkuk ettirilerek fark ödemesi yapanlar sadece gecikme faizi ödüyorlar. Bu tebligatları ciddiye almayanlardan ise ek olarak vergi ziya cezası da talep edilecek.
Öte yandan Gelir İdaresi Başkanlığı gayrimenkul satışları konusunda vatandaşları uyardı. Tapuda gerçek satış değerlerinin bildirilmesinin gayrimenkul sahiplerinin yararına olduğu belirtilirken düşük tutarlarda bildirim yapanların yasal bir süreçte büyük maddi zararlarla karşılaşabilecekleri kaydedildi.
