TBMM Başkanlığına verilen kanun teklifi ile kira gelirlerinde uygulanan istisna tutarı bazı koşullarda kaldırılacak. Bu kanun teklifinin yasalaşması ile beraber ev sahiplerinin vergi yüklerinde artış meydana gelmesi bekleniyor. Bu vergi yükünün ne kadar artacağı hususunda ise Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun önemli bir bilgilendirmede bulundu.
EV SAHİPLERİ İÇİN YENİ DÖNEM
Kanun teklifinin yansımalarına dair bilgi veren Özgür Erdursun, “İşyeri kira gelirleri bu değerlendirmeye dahil değildir. Emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar istisnadan yararlanmaya devam edecek. Bu grupların dışında mesken kira geliri elde eden kişiler için istisnasız vergi dönemi başlayabilir.” dedi.
HESAPLAMA YAPILDI
Yapılacak düzenlemenin etkisini rakamlarla açıklayan Özgür Erdursun, “Aylık 20.000 TL mesken kira geliri (yıllık 240.000 TL) üzerinden örnek verelim. Varsayımsal olarak istisna devam etseydi (%25 artışla 41.250 TL olacağı kabul edilirse) 240.000 – 41.250 = 198.750 TL. %15 götürü gider sonrası: 168.937 TL vergiye tabi tutar ve ödenecek vergi: 25.888 TL olacak. İstisna kaldırılırsa (sadece %15 götürü gider uygulanırsa) 240.000 – 36.000 = 204.000 TL vergiye tabi tutar ve ödenecek vergi: 32.900 TL olur. Yıllık vergi farkı yaklaşık 7.000 TL artmaktadır. Gelir yükseldikçe bu fark daha da büyüyecektir.” dedi.
YÜKSEK VERGİ ÖDENECEK
Son bir değerlendirme yapan Özgür Erdursun, “Yeniden değerleme oranı %25 olursa ve mesken kira istisnası kaldırılırsa, konut kira geliri elde eden kişiler daha yüksek vergi ödemek zorunda kalacak. Emekliler, dul ve yetimler için istisna devam edecek.” şeklinde belirtti.
KİRACILARA YANSITILMAYA ÇALIŞILACAK
Kira gelir vergisi ile ilgili olarak yapılacak olan kanuni düzenleme aynı şekilde TBMM’den geçerse ev sahipleri daha yüksek tutarlarda vergi ödemek durumunda kalacaklar. İstisna tutarı ev sahiplerini vergi karşısında kısmen koruyordu. Artacak olan vergi maliyetlerini çoğu ev sahibi kiracılara yansıtmaya çalışmalarına dair gelişmelerin yaşanabileceği kaydediliyor.
