Türkiye’de yıl ortasında son yıllarda apartmanlarda ve sitelerde aidat zammı uygulaması yapılması bir gelenek haline geldi. Asgari ücrete ara zam yapıldığı dönemlerde maliyetlerin artmasından dolayı yıl ortasında aidat zammı da yapılıyordu. Ancak bu bir alışkanlık haline geldi ve asgari ücrete ara zam gelmemesine rağmen çoğu yerde aidat zammı uygulaması yapılmaya başlandı.
ZAM NASIL BELİRLENİYOR?
Normal koşullarda aidat zammı belirlenirken belirli bir sistem uygulanıyor. Ancak bunun için apartman yönetim planı ile daha önce alınan kararlara bakılması gerekiyor. Normal koşullarda her yıla başlarken o yılın bütçesi çıkarılarak bir maliyet hesaplanır. Bu maliyete göre de aidat tutarları belirlenir. Ancak yönetim planında aidat zammına yönetimin karar verebileceği şeklinde bir karar varsa yönetim kimseye sormadan da aidat zammı yapabilir.
İTİRAZ HAKKI VAR
Hangi şekilde karar alınırsa alınsın aidat zamlarına ev sahiplerinin itiraz etme hakları bulunuyor. Hukuki terminolojiye göre kat malikleri bu aidat zamlarına itiraz edebilirler. Eğer zam kararı Kat Malikleri Genel Kurulu’nda alınıyor ise burada yapılacak zamma karşı oy kullanmak gerekiyor. Eğer kat maliki ilgili toplantıya katılmamış ise o zaman da zam kararının kendisine bildirilmesiyle mahkemeye başvurabilir.
Kiracıların durumu ise biraz farklı oluyor. Kiracılar için kat malikliği bulunmamaktadır. Buna karşın ev sahipleri koordineli bir şekilde hareket ederek kiracılar da bu zamma itiraz edebilirler. Bunun hukuki prosedürleri biraz daha karışıktır. En kolayı ev sahibinin itirazı kendisinin yapmasıdır.
