Yaşanan ekonomik koşullar nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni bir sorun da alt kiralama oldu. Özellikle büyük kentlerde kiracıların bir kısmı alt kiralama yapmak durumunda kalıyorlar. Bunu ev sahibinin öğrenmesi halinde ise kiracılar ile ev sahipleri karşı karşıya geliyorlar. Süreç kiracının evden çıkarılmasına kadar gidebiliyor. Alt kiralama hakkında ev sahiplerinin ve kiracıların yasal hakları ve sorumlulukları nelerdir?
ALT KİRALAMA NEDİR?
Alt kiralama tabirini herkes bilmeyebiliyor ve bunun ne anlama geldiği sorgulanabiliyor. Buna göre alt kiralama bir kiracının kiralamış olduğu evin tamamını veya bir kısmını bir başkasına kiralamasıdır. Bu kiralamadan ev sahibinin haberi olabilir de olmayabilir de. Alt kiralama ile ilgili çerçeve yasalar ile çizilmektedir.
KİRACI ALT KİRALAMA YAPABİLİR Mİ?
Kiracının alt kiralama yapıp yapamaması koşullara göre değişmektedir. Ev sahibinin haberi ve onayı var ise kiracının alt kiralama yapmasının önünde yasal bir engel yoktur. Ancak ev sahibinin haberi ve izni yok ise o zaman bu hak kiracılara verilmemektedir. Kiracı eğer alt kiralama yapacaksa bu durumda ev sahiplerini bilgilendirmelidir. Bununla da kalınmıyor kiracılar alt kiralama hususunda ev sahiplerinden yazılı izin almalıdırlar.
KİRACI EVDEN ÇIKARILIR
Ev sahibinden habersiz bir şekilde evi bir başkasına kiralayan veya ev arkadaşı alan kiracılar için bazı yaptırımlar uygulanmaktadır. Bu durumda kiracının kira sözleşmesi sona erdirilebilir. Ev sahibi ekstra bir gerekçe ortaya koymadan kiracıyı evden çıkarır. Bundan dolayı kiracılar alt kiralama konusunda dikkatli olmalıdırlar.
