Ev sahipleri ile kiracılar sık sık karşı karşıya geliyorlar. Bu çekişme çeşitli gerekçelerle yaşanabiliyor. Bu süreçlerde yasal yollardan sapmayanlar er ya da geç haklarını alabiliyorlar. Bundan dolayı yasal uygulamaların harfiyen yerine getirilmesinin büyük bir önemi var. Kiracı evden çıkacaksa bunun da bir usulü bulunuyor. Buna aykırı hareket edilmesi kiracının başına dert açıyor.
EVDEN ÇIKMAK YETERLİ DEĞİL
Bir kiracının evden çıkması için eşyaları boşaltması yasal olarak yeterli olmuyor. Kanunlara göre kira sözleşmesi sadece kiracının evi boşaltması ile sona ermiyor. Kiracı evin anahtarını da ev sahibine teslim etmelidir. Anahtar teslimi yapılmazsa veya komşuya bırakılıp ev sahibine oradan almasına dair haber gönderilirse bu durum kira sözleşmesinin sona ermemesine neden oluyor. Bundan dolayı kiracıların yapmaları gereken anahtarı ev sahibine teslim etmek ve bu teslimata dair de yazılı ve imzalı bir belge almaktır.
KİRACILAR BORÇLU ÇIKIYOR
Ev sahibine direkt olarak anahtar teslimi yapmadan evden çıkıp giden kiracılar aylar sonra kira borcu ile icralık olabilirler. Kiracı evi boşalttığı için kira sözleşmesinin sona erdiğini düşünüyor. Ancak anahtar teslimi usule uygun yapılmadığı için kira sözleşmesi devam edecektir. Bu da ev sahibinin kiracıdan kira tahsilatı yapmasına haklı gerekçe verir. İcraya başvuran ev sahibi kiracıdan evde olmadığı sürenin kira bedelini tahsil edebilir.
Öte yandan kira sözleşmesi sona ermeyeceği için otomatik olarak 1 yıl daha uzayacaktır. Bu da kiracının 1 yıllık yükümlülük altına girmesi anlamına geliyor. Bu duruma düşmek istemeyen kiracılar tedbirli davranmalılar.
