Apartmanlarda ortak yaşamın gereği orada yaşayanların uymaları gereken kurallar bulunmaktadır. Apartmanlarda ortak yaşamın devam etmesi için ortak giderlerin de karşılanması gerekmektedir. Bunlar da aidat adı altında her kat maliki veya kiracı tarafından ödenmektedir. Bu ödemelerin yapılmaması durumunda başlı başına sorunlar yaşanmaktadır.
AİDAT ÖDENMEZSE KİM, NASIL ŞİKAYETÇİ OLABİLİR?
Apartman aidatının ödenmemesi durumunda kimin, ne şekilde şikayetçi olabileceği merak ediliyor. Öncelikle şikayet hakkının yasal boyutu öğrenilmek isteniyor. Bir kat malikinin veya onun yerine kiracının aidat ödemesi yapmaması durumunda şikayet hakkı sadece yönetimlerde değildir. Aidat ödemeyenleri ödemelerini düzenli olarak yapan kat malikleri de şikayet etme hakkına sahiptir. Bu hakkın kullanılması ile gecikme cezalı olarak aidatın tahsil edilmesi talep edilir.
Aidat ödemeyen kat malikinin şikayet edileceği iki adres vardır. Ya bu konuda dava açılmalı veya icra takibi başlatılmalıdır. Her iki yöntem de şikayette kullanılabilecek yöntemlerdir. Ancak dava açılmak istenmesi durumunda öncelikle arabulucu aşamasının geçilmesi gerekir. Arabulucuya başvuranlar bu süreç tamamlandıktan sonra dava açabilirler.
Apartman aidatlarının tahsili için icra takibi de başlatılabilir. Ancak bu icra takibi ile ilgili olarak borçlu kat malikine itiraz hakkı verilecektir. Yasal süresinde itiraz edilmesi ve bu itirazın kabul görmesi durumunda icra takibi durdurulabilir. Yasal süresinde itiraz edilmez ise icra yoluyla geciken aidat gecikme cezası ve icra masraflarının de eklenmesiyle tahsil edilir.
