Apartmanlarda veya sitelerde ortak kullanım giderlerinin karşılanması için aidatlar toplanmaktadır. Bu aidatlar her kat maliki tarafından veya varsa kiracılar tarafından ödeniyor. Ödenen bu aidatlar ile apartmanların genel işleyişi idare ediliyor. Aidatlar ile apartmanların temizlik, elektrik, su gibi harcamaları karşılanmaktadır.
AİDATLAR NASIL HESAPLANIR?
Apartmanlarda aidatların genel bir hesaplama yöntemi bulunmamaktadır. Yönetimler yıllık olarak bir bütçe yaparlar. Bu bütçede her türlü işletme maliyeti yer alır. Kat malikleri arasında bu işletme giderleri bölünerek aidat tutarları belirlenir. Yıllık yapılan bu aidat hesaplamaları yıl içerisinde tutmayabilir. Bu durumda da aidatlar için ek zam gündeme gelebilecektir.
MALİYETLER ARTTI
Apartman aidatlarında yılın yarısının gelmesi ile beraber ek zam dönemi de başladı. Yaşanan yüksek enflasyondan dolayı harcama tutarları yükseliyor. Bundan dolayı da toplanan aidatlar yapılan harcamaları karşılamamaya başladı. Bunun için de aidatlar için ek zam hesaplamaları yapılıyor. Çok sayıda apartmanda bu ek zamlar ile ilgili olarak kararlar alınırken bazı apartmanlarda da hazırlıklar yapılıyor.
Öte yandan aidat zammı kararının alınabilmesinin yasal yolları da merak uyandırıyor. Eğer apartmanın yönetim planında aidat zammı kararlarının yönetimce alınması yönünde yetki verilmişse yönetim tek başına bu kararı alabilir. Lakin yönetim planında böyle bir karar yoksa o zaman Kat Malikleri Genel Kurulu toplanarak aidat zammı kararını almaları gerekmektedir.
