Apartmanlarda yöneticilerin aidat gibi ortak giderlere katılmamaları gibi bir uygulama yaygın olarak yapılıyor. Yöneticilerin apartmanı idare etmek için zaman harcadıkları gerekçesiyle aidat ödemelerine katılmamaları gerektiği şeklinde bir genel kanaat bulunuyor. Bu hususta yapılması gereken hukuki uygulama merak edilirken kapıcılara tazminat ödemesi yapıldığı sırada apartman yöneticilerinin yasal durumları sorgulanıyor.
APARTMAN YÖNETİCİSİ AİDAT ÖDER Mİ?
Apartman yöneticilerinin aidat ödemelerine ilişkin yasal uygulama Kat mülkiyeti Kanunu’nun 40. maddesinde geçmektedir. Buna göre Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılamayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.
Yasaya göre apartmanda yöneticilerin aidat sorumluluğuna göre karar alınabilir. Bu hususta daha önce herhangi bir karar alınmamış ise yönetici yönetim giderlerinin sadece yarısından muaf olur. Ancak kapıcı tazminatı bir yönetim gideri olmadığı için bu kapsamın dışında kalmaktadır.
KAPICI TAZMİNATINDAN APARTMAN YÖNETİCİSİ MUAF MI?
Apartman yöneticileri kapıcı tazminatı ödemesine katılmak konusunda herhangi bir yasal muafiyete sahip değiller. Kapıcı tazminatı kat malikleri tarafından payları oranında ödenmektedir. Dolayısıyla apartman yöneticisi kendisini bu ödemenin dışında tutamaz. Kendi payına düşen ödemeyi yapmayan yönetici yasal olarak zor duruma girer ve ileride başı oldukça ağrır.
