Apartmanların idaresi hazırlanmış olan yönetim planları ile yapılmaktadır. Bir anlamda apartmanların anayasaları olan yönetim planları içerisinde yasalara aykırı olmamak şartıyla özel kurallar yer alabilir. Örneğin apartmanda hayvan beslemek veya apartmanda herhangi bir konu hakkında kural konulmuş olabilir. Bundan dolayı bu kurallara her kat maliki uymak zorundadır. Konulmuş kurallar değiştirilmek istendiğinde ise yine bunun bir yöntemi vardır.
KAT MALİKLERİ GENEL KURULU YAPILIR
Apartman yönetim planında değişiklik yapılmak isteniyor ise Kat Malikleri Genel Kurulu yapılmalıdır. Bu genel kurulun daveti bu amaçla genel kurul yapılacağına dair ilan edilip kat maliklerine iletilmelidir. Kat Malikleri Genel Kurulu toplandığında ise apartman yönetim planında değişiklik yapılmasına ilişkin görüşmeler yapılır.
Apartman yönetim planı değişikliğine ilişkin kararlar salt çoğunluk ile alınamamaktadır. Bu değişiklik yapılacak ise her 5 kat malikinden 4’ünün bu değişikliğe lehte yönde oy kullanmalıdır. 10 kat maliki olan bir apartmanda en az 8 kat malikinin kararı ile apartman yönetim planı değişikliği gerçekleştirilebilir.
Apartman yönetim planı ile ilgili olarak kanunlara uygun bir şekilde değişiklik yapıldığında ise bu yeni kurallara tüm kat malikleri uymak zorundadırlar. Kimse apartman yönetim planına aykırı bir şekilde hareket edemez veya kendisine bunun dışında kurallar ile yaklaşılmasını talep edemez.
