Kiracıların evden çıkarılmak istenmesi Türkiye’de kronikleşmiş bir sorun olarak çok uzun yıllardır sürüyor. Bu durumun bazı özel nedenleri olabilir. Ancak genellikle ev sahipleri kiracıları evden çıkarıp daha yüksek kira bedeli ile evlerini kiraya vermek istiyorlar. Güncel kira ile eski kiracının ödediği kira arasında fark oluşunca kiracının evden çıkarılması ve yeni kiracı bulunması ev sahiplerinin işine geliyor.
EV BANA LAZIM DİYORLAR
Kiracıların evden çıkarılmak istendiklerinde ev sahiplerinden en fazla duydukları söz ‘ev bana lazım’ oluyor. Böyle bir durumda da kiracılar tam bir ikilem içerisinde kalıyorlar. Ev sahiplerinin gerçekten eve ihtiyacı mı var yoksa bir başkasına evi kiralamak için mi kiracının evden çıkmasını istiyor. Bu ikilemde kalan kiracılar yasal olarak neler yapabileceklerini, nasıl hareket edebileceklerini bilmiyorlar.
KİRA SÖZLEŞMESİ TARAFLARI BAĞLAR
Taraflar arasında geçerli ve devam eden bir kira sözleşmesi varsa bu sözleşmenin hükümleri her iki tarafı da bağlar. Yasal olarak ev sahipleri de kiracılar da kira sözleşmesine bağlı kalmak zorundalar. Ev sahibi eğer kiracısını daha yüksek bir kira bedeli için evden çıkarmak istiyorsa bunun yasal sorumluluğunu karşılamak zorundadır. Tam bu noktada ise kiracıların oldukça uyanık davranmaları gerekir. Ev sahipleri oldu bittiyle kiracıları evden çıkarıp onların haklarını da tamamen ortadan kaldırabiliyorlar.
Kiracı ihtiyaçtan dolayı evden çıkarılmak isteniyorsa bu konuda yazılı bir belge talep etmelidir. Bu yazılı belgede kiracının evden ev sahibinin ihtiyacından dolayı evden çıkarıldığı açık bir şekilde yazılmalı ve ev sahibi tarafından da bu belge imzalanmış olmalıdır. Bu belgeye sahip olan kiracılar eğer ev sahipleri tarafından aldatılmış iseler tazminat haklarını kullanabilirler. Eğer kiracının elinde bu belge yoksa ev sahibinden herhangi bir hak talep etmesine yasal olarak imkan yoktur.
