Ev sahiplerinin kiracılardan almış oldukları depozitolar çoğu zaman tartışma konusu oluyor. Kiracılar bu ödemeleri geri almak istiyorlar ama ev sahipleri de çeşitli gerekçelerle bu iadeyi yapmayabiliyorlar. Süreç ise mahkemelerde sonuçlanıyor. Bu depozito meselesinde uygulanan hukuki kurallar sorulama konusu yapılıyor.
EV SAHİBİ PARAYI İADE ETMEK ZORUNDA
Esasında depozito ev sahibine kiracı tarafından emanet edilmiş bir paradır. Bu para ev sahibine güvence bedeli olarak verilmektedir. Eğer kiracı evde bir masrafa neden olursa ev sahibi bu paradan zararını tanzim edebiliyor. Ancak her kiracı ev sahibine ekstra masraf bırakmıyor. Bundan dolayı kiracılara bu ödemelerin yapılması yasal sorumluluktur.
DEPOZİTO İADESİ YAPILMAYAN DURUMLAR
Ev sahiplerine yasalar bazı durumlarda depozito iadesi yapmama hakkı veriyor. Bu yasal hak ev sahiplerince kullanılabilir ve kullanılması durumunda kiracıların yapabilecekleri bir şey de kalmıyor.
Kiracılar eve veya eve ait olan demirbaşlara zarar vermişler ise bu masraf depozitodan kesilebilir. Kiracının ev sahibine kira borcu var ise ev sahibi bu borç kapanmadan depozito iade etmek zorunda değildir. Yine kiracının aidat borcu bulunuyor ise ev sahibi depozito iade etmeme hakkına sahiptir. Son olarak ise ev eşyalı bir ev ise ve eşyalara zarar verilmiş ise bu masraflar da depozitoya sayılabilir.
Öte yandan ev sahipleri depozito iadesi yapmayacakları durumları belgelemek ile mükelleftir. Eve bir zarar verilmiş ise buna dair tutanak tutulmalıdır.
