Kiranın elden ödenmesi konusun oldukça yaygın bir konu olarak biliniyor. Ev sahiplerinin bir kısmı kirayı elden almayı tercih ediyorlar. Kiracıları bu konuda zorlayan ev sahipleri esasında hem kendilerini hem de kiracıları ceza ile karşı karşıya getiriyorlar. Elde kira ödemesi yapmanın yasal neticeleri kiracıların canını yakabiliyor.
EV SAHİBİ NEDEN KİRAYI ELDEN İSTER?
Ev sahiplerinin kirayı elden istemelerinin tek bir nedeni vardır. Ev sahibi bu elde edeceği kira gelirinden dolayı vergi ödemesi yapmamak için elden kira ödemesi yapılmasını talep ediyor. Bu durumda kira gelir vergisinden ev sahibi kolaylıkla kaçınabilecektir. Bir ispatı olmayacağı için ev sahibi istisnai tutarı bildirerek hiç vergi ödemesi yapmaz.
KİRACIYA CEZA VAR!
Ev sahibinin kendi çıkarına elden kira ödemesi yapılmasını istemesi durumunda eğer kiracı buna uyar ve tespiti de yapılırsa kiracılar da cezalandırılırlar. 2024 yılında yapılan değişiklik ile artık kiracılar da cezalandırılıyor. Konut kiralarında daha önce kiracının elden ödeme yapmasının bir sorumluluğu bulunmuyordu.
Kiracı elden kira ödemesi yapar ve bu da tespit edilirse para cezası ile cezalandırılır. Bu para cezası elden yapılan kira ödemesinin yüzde 10’una karşılık gelmektedir. Ancak bu uygulanacak olan ceza 5.000 TL’den az olamaz. 20.000 TL’lik kiranın elden ödenmesi durumunda kiracıya 2.000 TL değil 5.000 TL ceza verilir. Bu ceza da aylık olarak hesaplanmaktadır. 1 yıl boyunca elden kira ödeyen bir kiracıya 60 Bin TL tutarında ceza kesilir. Aynı tutarda da ev sahibi ceza alır.
