Ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi bir güven kaybı yaşanabiliyor. Tarafların çıkarlarının çatışmasından dolayı aradaki ilişki kopabiliyor. Ev sahipleri kiracıları evden çıkarmak ve kiracılar da evden çıkmamak için diretiyorlar. Bu anlaşmazlıkta ev sahipleri bazı yasal haklarla kiracıları tahliye edebiliyorlar. Bunlardan birisi de evde esaslı tadilat yapılacak olması oluyor. Bu durumda kiracılar yasal haklarını araştırıyorlar.
KİRACILARIN HAKLARI NELER?
Bir kiralık evde esaslı tadilat yapılacaksa kiracının evden çıkması sağlanabilir. Bu haklı bir gerekçedir ve ev sahipleri kiracıyı evden bu şekilde çıkarabilirler. Ancak bu durum kiracının mağdur edilebileceği anlamına gelmiyor. Yasalar kiracıları bu hususta da korumaktadır. Bu hakların kullanılabilmesi için ise bazı detaylara dikkat etmek gerekiyor.
Evde esaslı tadilat yapılmak istenmiş ve kiracı ev sahibince evden çıkarılmış ise bu evdeki tadilatın yapılması gerekmektedir. Eğer tadilat yapılmaz ise kiracının tazminat hakkı doğacaktır. Ev tadilat yapılmadan bir başkasına kiraya verilirse ev sahibi ayrıca bir tazminata çarptırılır.
Kiracı evden çıkmış ve evde tadilat yapılmış ise kiracının yasal hakkı sona ermeyecektir. Ev sahibi evi kiralayacak ise önce evden çıkmış kiracıya teklif yapmalıdır. Kiracıya ev sahibi yeniden evi kiralaması için teklif yaparsa yasal sorumluluktan kurtulur. Ancak bu teklif yapılmadan yine ev bir başkasına kiralanırsa eski kiracının tazminat hakkı doğar.
Kiracılar böyle durumlarda yasal haklarını kullanmak istiyorlarsa evden çıkarken ev sahibinden kendisinin tadilat nedeniyle evden çıkarıldığını belirten imzalı bir belge almalıdırlar. Bu olmaz ise tüm bu hakları kullanmak mümkün olmayacaktır.
