Bir konut satın alındığı zaman satış işlemi yapıldıktan sonra tapu müdürlüklerinde tapu senedi düzenlenip evin yeni sahibine verilmektedir. Bu tapu senedi pembe veya mavi tapu şeklinde olabilir. Tapunun rengindeki bu ayrımın esasında çok kritik bir anlamı vardır. Bu anlamı bilmeyenler konut satın alırken büyük ihtimal ile çeşitli zararlarla karşılaşabilirler.
PEMBE TAPUNUN ANLAMI NEDİR?
Pembe tapuya sahip bir konut için kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuştur. Kat irtifakına sahip olan bir tapu verilmiş ise konut inşa edilmiş ama muhtemelen çeşitli eksikliklerden dolayı kat mülkiyetine çevrilmemiştir. Kat irtifaklı tapular genellikle geçici tapulardır. Ancak işlemler tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine bu tapular çevrilebilir.
Kat mülkiyetli tapu ise bu inşaatın bittiğini ve çoğunlukla da iskanının alındığını göstermektedir. Bağımsız bölüm tapusu da kat mülkiyeti tapusu ile mümkündür. Pembe tapular kat mülkiyetli veya kat irtifaklı tapuları ifade etmektedir.
MAVİ TAPU NE ANLAMA GELİYOR?
Konut satın alırken eğer mavi renkli bir tapu senedi veriliyorsa başlı başına bir sıkıntı bulunmaktadır. Mavi renkli tapular sadece arsa veya tarla tapusudur. Üzerinde bir bina olsa dahi bu tapular arsa tapusu olarak geçerler. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı gibi bir durum bu tapularda olmaz. Tapuda direkt arsa olarak geçen bu konutlar ruhsatlı, projesi onaylanmış, iskana açılmış yapılar değillerdir.
