Bir ev sahibi için kısa süreli kiracılık olabilecek en güzel şey olarak değerlendiriliyor. Uzun süreli kiracıların ödemiş oldukları kira bedelleri güncel olmayabiliyor. Her ne kadar yıllık zam uygulansa da güncel kira değerinin altında kalıyor. Bundan dolayı da ev sahipleri sık sık kiracı değiştirmeyi daha uygun görüyorlar. Ger yıl kiracının değişmesi ev sahibinin maksimum düzeyde kira geliri elde etmesi anlamına geliyor.
KİRACIYI EVDEN ÇIKARMAK KOLAY DEĞİL!
Bir kiracının evden çıkarılması yasal olarak hiç de kolay bir durum değil. Türkiye’de uygulanan yasalar kiracı dostu olarak tanımlanıyor. Lakin kiracılar buna güvenerek sorumluluklarını unutmamalıdırlar. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracılar için evden çıkarılmak hiç de zor değil. Bundan dolayı kira sözleşmesinden doğan yükümlülükler eksiksiz ve zamanında yerine getirilmelidir. Kiracının en önemli yükümlülüğü ise sağlıklı bir şekilde kira ödemesi yapmaktır.
KİRACILARIN YAPTIKLARI KRİTİK HATALAR
Kiracılar bazı özel durumlarda öyle kritik hatalar yapıyorlar ki ev sahipleri hemen kira sözleşmesini sona erdirebiliyorlar. Üstelik kanun da bu durumlarda ev sahiplerinin yanında oluyor. Bu özel durumlar kalabalık maddeler halinde sıralanabilir. Ancak en önemlileri şunlardır:
-Ev sahibine veya ailesine karşı saygılı davranmamak, hakaret etmek, kavga etmek
-Komşular ile iyi geçinmemek, komşulara rahatsızlık vermek
-Evin bir kısmını ev sahibinin haberi olmadan kiraya vermek
-Aidat borcunu düzenli ödememek
-Eve çok büyük zararlar vermek
Kiracılar bu gibi gerekçeleri ev sahiplerine vermeleri durumunda evde kalmak için çok diretmelerine gerek kalmıyor. Ev sahipleri için bunlar haklı gerekçelerdir ve kiracı en fazla yasal süreçlerle süreyi uzatabilirler. Ancak bazı durumlarda kiracılar diretseler ile icra yoluyla 1-2 ay içinde evden tahliye edilebilmektedirler. Bundan dolayı bu özel hususlara kiracıların özen göstermeleri gerekmektedir.
