Ev sahipleri ile kiracılar genellikle sorunlar yaşıyorlar ve arada önemli tatsızlıklar yaşanıyor. Hem ev sahipleri için hem de kiracılar için bu sorunların yaşanmaması tercih ediliyor. Bunun yolu da hukuki haklara ve sorumluluklara dikkat etmekten geçiyor. Depozito iadesi konusunda çıkan anlaşmazlıklar da yasalara dikkat edildiğinde hiç sorun olmadan giderilebiliyor.
ADIM ADIM YAPILMASI GEREKENLER
Depozito ev sahiplerine kanunla verilmiş bir haktır. Bir güvence bedeli olan depozito kiracıların evlere verecekleri olası zararların tanziminde kullanılabiliyor. Ev sahibi en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito alabilir ve alınan bu para ev sahibinin bir gelir kalemi değildir. Geri ödenmesi gerekebileceğinin bilinmesi gerekmektedir.
Kiracı evden çıkacağı zaman depozito iadesi gündeme gelecektir. Bu durumda ev sahibi ile kiracı birlikte hareket etmeliler. Kiracı evi boşalttığında ev sahibi ile evi birlikte incelemeliler. Hatta bu incelemeye şahitlik edecek olan bir kişinin olması taraflar için yararlı olacaktır.
Ev incelendiğinde eğer evde kiracının kusurundan kaynaklı bir zarar yoksa ev sahibi depozitoyu herhangi bir kesinti yapmadan iade etmelidir. Eğer kiracı eve zarar vermiş ise o zaman depozitodan bu zarar karşılanmalıdır. Depozito eğer zararı karşılamaya yetmiyorsa o zaman kiracı üstünü ayrıca ödemelidir.
Evde olmayan zarar kiracının üzeri,ne yüklenilmemelidir. Örneğin evin boyası yoksa kiracıdan boya parası kesintisi yapılamaz. Bunun gibi detaylara dikkat edildiğinde taraflar arasında mahkemelere kadar vatan anlaşmazlıklar çıkmayacaktır.
