Kira sözleşmeleri ile ilgili olarak bazı detay bilgiler araştırma konusu yapılıyor. Bu sözleşmeler iki gerçek kişi tarafından imzalanıyor. Dolayısıyla her iki tarafı da bağlıyor. Kişiler sorumluluklarını yerine getirmekle mükellef olurken ev sahibi devam eden kira sözleşmesi varken hayatını kaybedince ne olabileceği kafaları karıştırıyor.
EV SAHİBİ ÖLÜRSE NE OLUR?
Ev sahibinin kira sözleşmesi devam ederken vefat etmesi sözleşmenin taraflarından birisinin devre dışı kalması anlamına geliyor. Ancak bu kira sözleşmesinin sona ereceğini göstermez. Bu durumda kira sözleşmesinin tarafı değişecektir. Ev sahibinin yasal mirasçıları kira sözleşmesine taraf olurken. Haliyle bu yasal mirasçılar ödenecek olan kiradan da pay sahibi olurlar.
EKSİKSİZ ÖDEME YAPILMALI
Ev sahibinin yerine geçecek olan yasal mirasçılar payları oranında kira bedelinde hak sahibi olurlar. Kiracı bu ödemeleri eksiksiz bir şekilde yapma sorumluluğuna sahip olacaktır. Tüm yasal mirasçılar ile iletişime geçilerek ya payları oranında her ay kira ödemesi yapılmalıdır ya da mahkemeye başvurarak bir banka hesabı bildirilerek bu hesaba kiracı kira ödemesini yapmalıdır. Nihayetinde ise asla ödeme yapılmamazlık yapılmamalıdır. Bu kiracının evden tahliyesine neden olabilir.
KİRACI SÖZLEŞME YENİLEMEK ZORUNDA DEĞİL
Miras yoluyla evin yeni sahibi olan kişiler kiracının kapısını kira zammı ve yeni kira sözleşmesi ile çalabiliyorlar. Ancak bu konuda yasalar kiracıların hakkını koruyor. Bu çerçevede kira sözleşmesi aynı şartlarda devam edecektir. Yeni kira sözleşmesi zorunlu olmasa da kiracının isteği ile yapılabilir. Bu hususta karar tamamen kiracının oluyor.
