Türkiye’de kiracılık meselesi toplumsal bir sorun olmaya devam ediyor. Kiracılar kiraların yüksek olmasından dert yanarken ev sahipleri de daha yüksek kira geliri için yeni kiracı arayışında oluyorlar. Kiracıların evden çıkarılmaları için ev sahiplerinin türlü türlü yollara başvurdukları biliniyor. Ancak kira hukukunun kiracı dostu olmasından dolayı ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarmaları pek de kolay olmuyor.
KİRACILARA YASAL HAK TANINIYOR
Kira sözleşmesi imzalandığında kiracılar kanuni olarak koruma altına alınıyorlar. Yasalara göre kira sözleşmesinin uzamasına kiracı tek başına karar verebiliyor. Kiracının kira sözleşmesi 1 yılı doldurunca otomatik olarak uzuyor. Kiracı eğer isterse bu uzama gerçekleşmeden ev sahibine bildirim yaparak kira sözleşmesini sona erdirebiliyor. Ancak bu hak ev sahibine verilmiyor. Ev sahibi bu aşamada kira sözleşmesini sona erdiremiyor.
10 DEFA SÖZLEŞME YENİLENİR
Kiracının evden çıkması için ev sahibinin haklı bir gerekçesi yoksa kira sözleşmesi yıllık olarak 10 defa yenilenecektir. Bu şekilde kiracı istediği takdirde evde 11 yıl kiracı olarak kalabilir. Bu 11 yıllık süre boyunca yasaların koruması altında olan kiracılara ev sahipleri haklı gerekçe olmadan herhangi bir yaptırım uygulayamıyorlar.
HAK EV SAHİPLERİNE GEÇİYOR
Kira sözleşmesi yıllık olarak 10 defa yenilendikten sonra yasalar ev sahibine bir hak tanıyor. Buna göre kiracı 11 yılı doldurmuş ise o zaman ev sahibi herhangi bir gerekçeye ihtiyaç duymadan kiracıyı evden çıkarabiliyor. Kiracı eğer direnir ve evden çıkmaz ise mahkeme süreci yaşanır ve bu da yaklaşık 2 yıl sürer. Nihayetinde ev sahibi kiracıyı toplam 13 yıl boyunca haklı gerekçesi olmadan evden çıkaramıyor.
