Türkiye’de kiracı dostu yasalar uygulanıyor. Bu durum ev sahipleri için bazen çekilmez hale gelebiliyor. Hatta bu sistem içerisinde bir ev sahibinin kiracını evden çıkarmak için haklı gerekçesi yoksa 14 yıl boyunca bu duruma katlanmasını zorunluluk haline getiriyor. Bir kiracı aynı evde 14 yıl tahliye edilmeden nasıl oturabilir?
KİRA SÖZLEŞMESİ EN BÜYÜK GÜVENCE
Kira sözleşmesi imzalandığı an kiracı yasalar ile koruma altına alınıyor. İmzalanan kira sözleşmesini ev sahibinin feshetme hakkı bulunuyor. Ancak kiracı isterse istediği zaman bu sözleşmeyi feshedebiliyor. Dolayısıyla kiracı evden çıkarılmak isteniyorsa ev sahibinin gerçekten haklı gerekçelerinin olması gerekiyor.
SÖZLEŞME EN AZ 10 DEFA OTOMATİK UZUYOR
Kira sözleşmeleri yıllık olarak yapılıyor. Yapılan kira sözleşmesinin yıllık süresi dolduğunda eğer kiracı evden çıkmak istemiyorsa sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzuyor. Bu şekilde kiracı 10 defa kira sözleşmesi uzatabiliyor. Kira sözleşmesinin ilk yapıldığı yıl da hesaplandığında ev sahibinin söz hakkı bile olmadan kiracı 11 yıl evde kiracı olarak kalabiliyor.
11. YILDAN SONRA İŞLER DEĞİŞİYOR
Kira sözleşmesinin 11. yılı sona erdiğinde ise yasalar ev sahibine bir hak veriyor. Bu durumda ev sahibi kiracıyı haklı veya haksız herhangi bir gerekçe belirtmeksizin evden çıkarabiliyor. Ancak evden çıkmak istemeyen kiracının evden çıkmasını hemen sağlamak mümkün değil. Bundan dolatı bir mahkeme süreci yaşanması gerekebilir. Kiracı bu şekilde mahkeme neticelenip kesinleşene kadar 3 yıl daha kiracı olarak evde kalmaya devam edebiliyor. Bu şekilde ev sahibi kiracıyı 14 yıl boyunca evden çıkaramamış oluyor.
