Bir ev sahibinin kiracısına bazı durumlarda ödeme yapmak zorunda olduğu şeklinde uygulama çok az biliniyor. Kiracılar ev sahipleri ile anlaşarak evleri teslim alırlar. Genellikle bu evlerde herhangi bir ayıp bulunmaz. Bir kusuru bulunan ev için ev sahibi ile kiracı kira sözleşmesi yapılmadan anlaşma sağlarlar. İşler kiralamanın ardından farklı boyutlara evrilebiliyor. Bu durumda kiracı zararlı çıkabiliyor.
KİRACININ KUSURU OLMAMALI
Kiralık bir evde kiracının kusuru olmadan büyük bir zarar meydana gelmiş olabilir. Örneğin evin elektrik tesisatı kusurludur ama bundan ne ev sahibinin ne de kiracının haberi vardır. Kiracı bu kusurdan dolayı çıkan bir yangında eşyalarından olabilir. Bu durumda kiracının zararının karşılanması gerekecektir. Yasalar böyle bir olayda kiracılardan yana durmaktadırlar.
EV SAHİBİNE FATURA ÇIKAR
Evde meydana gelen ve kiracının kusurunun olmadığı durumlarda gerçekleşen zararın tazmin edilmesi ev sahiplerine düşmektedir. Aynı örnekten hareketle elektrik tesisatı yangına neden olmuş ve kiracı zarar görmüş ise ev sahibi kiracının zararını tam olarak karşılamak zorundadır. Bunun yanında ev sahibi evi de eski haline getirmek durumunda kalacaktır.
Kiracılar ev sahiplerinden herhangi bir kusuru olmayan bir ev teslim almış ve bunun karşılığında da kira ödemesi yapmaktadır. Kiracı yükümlülüğünü yerine getirirken ev sahibinin yükümlülüğü de kiracının barınma ihtiyacını karşılayabileceği bir ev temin etmektedir. Ev zarar görmüş ise ev sahibi bu evi eski haline getirip kiracıya teslim etmek zorundadır.
Kiracı böyle durumlarda ev sahibinden kirada indirim dahi isteyebilirler. Ancak tüm bu durumlar kiracının kusurunun olmadığı durumlar için geçerlidir. Kiracının kusuru varsa tüm maliyet kiracının üzerine kalır.
