Kiracılar ile ev sahipleri çoğu zaman karşı karşıya geliyorlar. Bir kiracı kira ödemelerini zamanında yapsa ve ideal bir kiracı olsa dahi ev sahipleri eski kiracıları pek istemiyorlar. Bu da eski kiracıların ortalamaya göre daha düşük kira bedeli ödemelerinden kaynaklanıyor. Bundan dolayı da kiracıların evden tahliye edilmeleri ev sahipleri için çok büyük bir sorun oluyor.
YASALAR KİRACILARIN YANINDA
Kira sözleşmesi imzalandığı andan itibaren yasalar genellikle kiracıların yanında oluyor. Genellikle kiracılar mağdur oldukları için yasalar böyle bir yaklaşım ile hazırlanmış. Ancak bu bakış açısı ev sahiplerinin mağdur edilebilecekleri anlamına gelmiyor. Kiracılar kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini yerine getirmezlerse ev sahipleri yasal olarak kiracıya yaptırım uygulayabilirler.
KİRACININ EVDEN TAHLİYESİNDE EN KOLAY YOK
Ev sahibi eğer bir kiracıyı evden çıkarmak istiyorsa ve gerçekten bir nedeni de yoksa kira sözleşmesi olduğundan dolayı pek mümkün değil. Burada kiracılara kanun koyucu çok geniş bir hak vermiş. Kira sözleşmesi kiracının aksini istememesi halinde her yıl otomatik olarak yenileniyor. Bu şekilde bir kira sözleşmesi 10 defa yıllık olarak yenilenebiliyor. 10 defa yenilenmiş olan kira sözleşmesi ise ev sahiplerine bir hak getiriyor.
Ev sahipleri 10 yılı dolduran kiracıları evden kolaylıkla çıkarabilirler. Burada ise dikkat edilmesi gereken çok önemli bir nokta var. Herhangi bir gerekçe göstermeksizin kira sözleşmesinin sona erip yenileneceği tarihten en az 3 ay önce ev sahibi kiracıya evden çıkmasını yazılı olarak bildirmelidir. Bu bildirimde ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermek zorunda değildir. Sadece kiracıya evi boşaltmasını iletmesi yeterli olacaktır. Bu şekilde kiracı evi boşaltmak zorunda kalacaktır. Ancak bu 3 aylık süreye dikkat edilmezse kira sözleşmesinin 1 yıl daha yenileneceği unutulmamalıdır.
