İpotekli bir konut başkasına devredilir mi?

İpotekli konutlar ile ilgili olarak yapılacak bazı işlemler araştırma konusu oluyor. Üzerinde ipotek olan bir konut bir başkasına devredilebilir mi?

İpotekli bir konut başkasına devredilir mi?

Konut satışlarına dair çok fazla sayıda detay bulunmaktadır. Bu detaylara hakim olmayanlar konut satarken veya alırken ciddi zararlar ile karşılaşabiliyorlar. Bir konutun üzerinde ipotek olması durumunda satış durumu kafaları karıştırabiliyor. İpotekli bir konutun satışı mümkün müdür? İpoteğin tarafından konutun satışı için izin almak gerekir mi?

İPOTEKLİ KONUTUN SATIŞI

Bir konutun üzerinde borç olması durumunda bu borca yönelik tapuya ipotek konulabilir. Bu işlem tamamen yasal olurken bu tesis edilen ipotek konutun satıldığı anlamına gelmemektedir. Ortada bir borç vardır ve bu borç için karşı tarafa konut ipotek olarak gösterilerek garanti verilmiştir. Bu ipotek işlemi uygulanmış hale konutun satışında herhangi bir engel yoktur. Bu konutun satışı gerçekleşebilir. Ancak alıcının bu detayı biliyor olması gerekir.

İpotekli bir konut başkasına devredilir mi?

İpotekli bir şekilde satılan konutta bu borçtan yeni sahibi sorumlu olacaktır. Kanuna göre bu satış işleminin ardından Tapu Müdürlüğü alacaklı tarafa bu satışı bildirir. Alacaklı eğer 1 yıl içerisinde eski borçludan yeni bir teminat talep etmez ise yeni konut sahibini borçlu olarak kabul etmiş sayılır. Konu edilen borç bu şekilde konutun yeni sahibinin üzerine geçer ve ipotek devam eder.

Borç ödenerek kapandığında ise konut üzerindeki ipotek kaldırılır. Bu şekilde konut tamamıyla yeni mülk sahibinin olur. İpotekli konutların satışında alacaklı taraftan izin istenmesine de gerek yoktur.

Kaynak: Haberankara.com
Henüz bu içeriğe yorum yapılmamış.
İlk yorum yapan olmak ister misiniz?
Yorum yapmak için tıklayınız
SONRAKİ HABER