Konut satışlarına dair çok fazla sayıda detay bulunmaktadır. Bu detaylara hakim olmayanlar konut satarken veya alırken ciddi zararlar ile karşılaşabiliyorlar. Bir konutun üzerinde ipotek olması durumunda satış durumu kafaları karıştırabiliyor. İpotekli bir konutun satışı mümkün müdür? İpoteğin tarafından konutun satışı için izin almak gerekir mi?
İPOTEKLİ KONUTUN SATIŞI
Bir konutun üzerinde borç olması durumunda bu borca yönelik tapuya ipotek konulabilir. Bu işlem tamamen yasal olurken bu tesis edilen ipotek konutun satıldığı anlamına gelmemektedir. Ortada bir borç vardır ve bu borç için karşı tarafa konut ipotek olarak gösterilerek garanti verilmiştir. Bu ipotek işlemi uygulanmış hale konutun satışında herhangi bir engel yoktur. Bu konutun satışı gerçekleşebilir. Ancak alıcının bu detayı biliyor olması gerekir.
İpotekli bir şekilde satılan konutta bu borçtan yeni sahibi sorumlu olacaktır. Kanuna göre bu satış işleminin ardından Tapu Müdürlüğü alacaklı tarafa bu satışı bildirir. Alacaklı eğer 1 yıl içerisinde eski borçludan yeni bir teminat talep etmez ise yeni konut sahibini borçlu olarak kabul etmiş sayılır. Konu edilen borç bu şekilde konutun yeni sahibinin üzerine geçer ve ipotek devam eder.
Borç ödenerek kapandığında ise konut üzerindeki ipotek kaldırılır. Bu şekilde konut tamamıyla yeni mülk sahibinin olur. İpotekli konutların satışında alacaklı taraftan izin istenmesine de gerek yoktur.
Değerli HaberAnkara.com okurları,
HaberAnkara.com ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da HaberAnkara.com sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar HaberAnkara.com yorum alanında paylaşılamaz.
HaberAnkara.com yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, HaberAnkara.com bu sorumluluğu üstlenmez.
HaberAnkara.com'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.