Apartmanlarda veya sitelerde ortak giderlerin karşılanmasının hayati bir önemi var. Bu ortak giderler bu yapıların sürdürülebilir olmalarını sağlıyor. Eğer ödemeler aksarsa bu alanlar yaşanılabilir olmaktan çıkacaklardır. Örneğin aidat ödenmediği için temizlik yapılmayacak, asansör çalışmayacaktır. Bunun sağlanması için de ödemelerin aksamaması gerekmektedir. Burada hem ev sahiplerine hem de kiracılara büyük bir görev düşmektedir.
AİDAT ÖDENMEZSE NE OLUR?
Aidat ödemesi yapılmadığında yasalara göre aylık yüzde 5 oranında gecikme cezası uygulanmaktadır. Bu uygulama kanunun ödemesini yapan diğer kat maliklerini korumak adına yapılmaktadır. Ancak ödemelerin yapılmayışı sadece gecikme cezası ile neticelenmiyor. Ödeme yapılmadığında ek yaptırımlar da devreye girebiliyor.
Aidat ödenmezse apartman yönetimi ev sahibi veya kiracı hakkında icra takibi başlatabilir. Bu icra takibi oldukça önemlidir. Bu duruma düşen ev sahipleri için tehlike çanları çalmaya başlayacaktır.
Yasalara göre 2 takvim yılı içerisinde aidatlardan dolayı 3 defa icra veya dava takibi yapılan evlerin mülkiyetinin devrine karar verilebilmektedir. Bu durumda kalan ev sahiplerinin evleri mahkeme kanalı ile satılacak ve aidat borcu tahsil edilecektir. Bu durumda kalmak istemeyenlerin aidat ödemelerini aksatmamaları gerekiyor. Özellikle ev sahipleri kiracıların aidat ödemelerini de takip etmelidirler. Çünkü mülkiyet devri kararı çıkacak olan ev, ev sahibinindir ve zarar ile karşılaşılmasının riski bu şekilde önlenebilir.
