Türkiye bir deprem ülkesi olmasından dolayı kentsel dönüşüm çok önemli bir durumda bulunuyor. Ülke genelinde yapı stoku oldukça sorunlu olabiliyor. Özellikle deprem riski olan yerlerde riskli yapıların hiç vakit kaybedilmeden dönüştürülmesi gerekiyor. Çok sayıda yasal düzenleme yapılmış olsa da kentsel dönüşüm çalışması yapmak ve binaları dönüştürmek kolay değil. Evlerini kentsel dönüşüme sokmak isteyenler ise koşulları merak ediyorlar.
KAÇ YILLIK BİNALAR KAPSAM İÇERİSİNDE
Kentsel dönüşüm yapılmak istendiğinde binaların bu koşulu sağlayıp sağlamadıkları araştırılıyor. Bir binanın kentsel dönüşüm içerisinde değerlendirebilmesi için bazı koşullar aranmaktadır. Bu koşullar içerisinde binanın yaşının olup olmadığı araştırılıyor.
Kentsel dönüşün koşulları içerisinde bina yaşının pek bir ehemmiyeti bulunmamaktadır. Ancak eski kanuna göre yapılmış olan binalar bugünün deprem yönetmeliklerine ve kriterlerine tam olarak uymamaktadır. Bu binalar için riskli yapılar tanımı yapılabiliyor. Özellikle 25 yaş ve üzerindeki binalar bu kapsamda değerlendirilebiliyor. Lakin bir binanın 25 yaşında olması riskli olacağı anlamına gelmemektedir. Dolayısıyla sadece bina yaşına bakılarak kentsel dönüşüm kararı verilemiyor.
Kentsel dönüşüm kapsamında bir binanın olup olamayacağı yapılacak olan teknik inceleme ile belirleniyor. Bu inceleme sonucunda çıkan raporda resmi olarak binanın riskli olup olmadığına dair rapor veriliyor. Bu riskli binalar da kentsel dönüşüm kapsamında yer alabiliyorlar. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm destekleri bu riskli binalar için geçerli oluyor.
