Resmi Gazete’de Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik yapılmasına Dair Yönetmelik yayımlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bu yönetmelik değişikliği ile ilgili olarak açıklamada bulundu. Açıklamada 2023 ve 2024 yıllarında kentsel dönüşüm süreçlerinde anlaşma oranlarının 3'te 2'den salt çoğunluğa (yüzde 50+1) düşürüldüğü hatırlatıldı. Bu kapsamda yapı ruhsatı işlemlerinin salt çoğunluğun talebiyle yürütülebildiği de anımsatıldı.
Yapı ruhsatı düzenlemesi aşamasında salt çoğunluğun tespiti konusunda idarelerce yaşanan karmaşanın giderilebilmesi için yönetmelik değişikliği yapıldığı kaydedildi. Buna göre artık malikler karar alma aşamasında toplantı yapmak zorundalar. Bu yapılacak olan toplantıların esasları ise yönetmelik değişikliği ile netleştirildi.
TOPLANTI YAPILMA ŞARTI GETİRİLDİ
Riskli yapıların yerine yapılacak yeni uygulamalar hususunda kararların yeterli istişareler sonucunda alınabilmesi, maliklerin süreç hakkında bilgilendirilmesi ve iradelerini daha açık ortaya koyabilmelerinin sağlanması, oybirliği ile karar alınma olasılığının artırılması ve kentsel dönüşüm uygulamalarının daha şeffaf ve etkin bir şekilde yürütülebilmesi için toplantı yapılması şartı getirildiği belirtilen açıklamada, şu bilgilere yer verildi:
"Bu toplantılara ilişkin duyurular bir binaya asılmak veya muhtarlıkta ilan edilmek suretiyle veya noter vasıtasıyla tüm maliklere gönderilecek. İlan suretiyle yapılan toplantı daveti 15 gün askıda tutulacak. Toplantının gerçekleştirilmesi ve karar alınması için yüzde 50+1 salt çoğunluğu yeterli olacak."
MÜLKİYET HAKKI KORUNACAK
Yönetmelik değişikliği ile inşaat ruhsatı başvurularında vatandaşların haklarını gözetmek için ilave düzenlemeler de yapıldığı belirtildi.
Belediyelerin, ruhsat düzenlemeden önce salt çoğunlukla karar alınıp alınmadığını ve tebliğ işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığını Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünden teyit edeceği belirtilen açıklamada, "Müdürlük süreçle ilgili tespit yazısını belediyeye gönderecek, böylece iki idarece gerçekleştirilecek kontrolle tüm maliklerin sürece dahil edilmesi sağlanarak vatandaşın mülkiyet hakkı korunacak." ifadelerine yer verildi.
Kentsel dönüşümler için yeni bir döneme geçildiği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklandı. Yeni uygulamanın daha kapsayıcı olduğu belirtilirken kentsel dönüşüme taleplerin artmasının beklendiği bildirildi.
