Ev sahipleri ile kiracılar arasında kurulan ilişki zaman zaman mahkemelerde konu olabiliyor. Özellikle de kira ödemeleri sık sık dava konusu ediliyor. Kiracılardan bazı ev sahipleri ödemiş oldukları kiraları yeniden ödemelerini talep edebiliyorlar. Bunda da ev sahiplerine fırsatı kiracıların bir anlık dikkatsizlikleri veya bilgisizlikleri veriyor.
DEKONTA MUTLAKA YAZILMALI
Kiracı ile ev sahibi arasında güvene dayalı bir ilişki kurulmuş olsa dahi kiracılar kira ödemelerini yaparken tedbirli olmalılar. Bankadan ödeme yapılacağı zaman kiracılar yatırılan paranın kira bedeli olduğu notunu düşmeliler. Hatta hangi evin kira bedeli olduğu da belirtilmelidir. Bunu yapan kiracılar kendilerini güvence altına alıyorlar. Bunu yapmayanlar ise eğer ev sahibi kötü niyetliyse başları derde giriyor.
AÇIKLAMA YAZILMAZSA KABUL EDİLMİYOR
Bir kiracı kira bedelini ev sahibine banka üzerinden gönderirken açıklama kısmını boş bırakırsa o zaman ciddi bir risk altına giriyor. Yargıtay’ın emsal kararına göre açıklamasına kira bedeli yazılmamış olan ödemeler kira ödemesi olarak bul edilmiyorlar. Bundan dolayı ev sahipleri kiracının kira ödemesini yapmadığını belirterek icra işlemi başlatabilirler.
Yasalar bu konuda fırsatçı ev sahiplerini haklı bulsalar da bu hususta uzun mahkeme süreçleri yaşanabiliyor. Kiracı ödemeyi yaptığını belirtse ve dekontu gösterse de bu kira ödemesi olarak kabul edilmiyor. O zaman da ev sahibi ile kiracı arasında alacak verecek konusunun araştırılması gerekiyor. Bu duruma düşmemek için gerekli notun ödeme yapılırken açıklamaya eklenmesi gerekiyor.
