Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki konular zaman zaman farklı boyutlara taşınabiliyor. Çok özel durumlarda yapılan hukuki uygulamalar merak uyandırıyor. Bunlardan birisi de ev sahibinin hayatını kaybetmesi durumunda kiracının durumunun ne olacağı hususudur. Kira sözleşmesi bu durumdan nasıl etkilenir?
EV SAHİBİ ÖLÜRSE KİRACININ DURUMU!
Yasal uygulamalara göre bir ev sahibi hayatını kaybederse kiracının durumunda meydana gelecek olan bazı değişiklikler bulunmaktadır. Ancak bu değişiklikler belirli sınırlar içerisinde kalacaktır. Kiracıların yasal hakları yine kanun ile korunmaya devam eder. Bundan dolayı ev sahibinin ölmesi kiracının hemen evden çıkarılması gibi bir sonuç doğurmaz.
Ev sahibi ölmüş ise kira sözleşmesinde geçersiz olma gibi bir durum gerçekleşmeyecektir. Kira sözleşmesi evin yeni sahibi veya sahipleri ile devam eder. Bunlar da ölen ev sahibinin yasal mirasçılarıdır. Bu mirasçılar kira sözleşmesinin bir tarafı haline gelirken. Yeni ev sahibi olarak kira ödemesini alıp kira sözleşmesinden doğan sorumluluklarını yerine getirmek zorunda kalırlar.
Kiracılar için ev sahibinin ölmesi evin satılması gibi bir anlama gelmektedir. Sadece evin sahibi değişecektir. Kiracı yeni ev sahibine kira ödemesini yapması durumunda evde kalmaya devam eder. Yeni ev sahibi de kiracının kapısını kira zammı, kira sözleşmesinin yenilenmesi gibi taleplerle çalamaz. Ev sahibinin hayatını kaybetmesinin kiracı açısından olumsuz bir etkisi yoktur.
Evin yeni sahiplerinin kiracıyı evden çıkarmaları için haklı bir gerekçelerinin olması gerekecektir. Bu gerekçeler yoksa kiracı evde barınmayı sürdürür.
