Türkiye’de kiracılık meselesi uzun yılların bir sorunu olarak kalmaya devam ediyor. Kiracılar ile ev sahipleri genellikle bazı sorunlarda karşı karşıya geliyorlar. Bu durum karşısında ise taraflar haklı olduklarını iddia ederek meseleyi çözümsüz hale getiriyorlar. Bu meselelerin başında da evde yapılan tadilatlar geliyor. Tadilatın kiradan düşülmesi olayı çok farklı sonuçlar verebiliyor.
YASAL UYGULAMA NET
Bir kiracı evde yaptığı tadilatı kiradan düşecekse bu tadilatın zorunlu bir tadilat olması gerekiyor. Kiracı evi daha iyi koşullara getirmek amacıyla tadilat yapıyorsa bu kiracının keyfi işlemidir ve bunun maliyetini de ev sahipleri karşılamak zorunda değiller. Yapılması zorunlu olan, yapılmadığı takdirde evin bir kısmı veya tamamı kullanılamayacak olan tadilatları ev sahipleri karşılamak durumundalar.
KİRACILARIN EN ÇOK YAPTIKLARI HATA
Kiracıların tadilat konusunda mağdur olmaları doğru bir şekilde hareket etmemelerinden kaynaklanıyor. Evde tadilat yapılacak ise bu durum önce ev sahibine bildirilmelidir. Ev sahibi bu tadilata onay vermese dahi zorunlu tadilat olduğu belgelendiği takdirde iş bitecektir. Bunu da tadilatı yapacak olan teknik personelden alınacak bir yazılı belge ile ispat etmek mümkündür. Bunu kiracıların çoğu yapmadığı için ev sahipleri de tadilat masrafını kiracının üzerine bırakıyorlar.
Kiracı tadilata kendisinin neden olmadığını, yapılmasının zorunlu olduğunu ispat ettikten sonra ev sahibinin bu masraflardan kaçınmasına imkan yoktur. Bu durumda kiracı tadilat masrafını kiradan düşebilir. Ev sahibi eğer eksik kira ödemesinden şikayetçi olursa belgelenen tadilat gideri icraya veya mahkemeye sunularak dosya kapatılır.
