Türkiye’de kiracılık sorunu çok uzun yıllardır yaşanılıyor. Kentleşme ile başlayan bu sorun bugün halen daha devam ediyor. Ev sahipleri ile kiracılar da sürekli olarak karşı karşıya geliyorlar. Bu ikili ilişki yasalar ve kira sözleşmesi ile tesis ediliyor. Kiracıların en büyük kabusu olan evden çıkarılma konusunda ise yeni yeni tedbirler alınabiliyor. Bunlardan birisi son zamanlarda oldukça yaygınlaştı.
KİRA ZAMMI ÖNERİLİYOR
Kiracıların evden çıkarılmaları konusunda ev sahiplerinin ilk 10 yıl büyük bir dezavantajı bulunuyor. Ancak 10 yıllık süre dolduğunda ise kozlar tamamen ev sahiplerinin eline geçiyor. Kiracılar ise bu 10 yıl sonrası için kendilerini güvence altına alabiliyorlar. Bunun da yolu kira zammı teklifi ile ev sahibinin kapısını çalmaktan geçiyor.
Kiracılar ev sahiplerine makulün bir miktar üzerinde kira zammı teklifinde bulunuyorlar. Ancak bu teklif 5. yıldan sonra yapılmalıdır. Kiracı bunun için ev sahibinden yeni kira sözleşmesi yapılmasını öneriyor. Ev sahibi de kira zammı karşısında yeni kira sözleşmesini kabul ediyor. Bu yeni kira sözleşmesi yapıldığında kiracının ödeyeceği kira tutarı artıyor ama çok önemli bir güvence kazanmış oluyor.
Kiracı 5. yıldan sonra yeni kira sözleşmesi yaptığında ev sahibinin elinden 10 yıl sonrasına dair avantajını elinden almış oluyor. Bu durumda geçmiş kiracılığın bir önemi kalmıyor. Ev sahibi kiracıyı gerekçe göstermeksizin evden çıkarmak istiyorsa yeni kira sözleşmesinin üzerinden 10 yılın geçmesini beklemek zorunda kalıyor.
