Kiracılı evlerin satışları oldukça araştırılan emlak sorunları arasında yer alıyor. Bazı durumlarda kiracılı ev satın almak sorun olurken bazı durumlarda ise avantaj olabiliyor. Ancak yeni bir ev satın alacak olanlar kiracılı bir evi satın almaktan çekiniyorlar. Bunun da haklı tarafları bulunuyor. Sorunlu bir kiracı yeni ev sahibine hayatı zehir edebilir.
KİRA SÖZLEŞMESİ DEVAM EDER
Ev sahibinin evi satın alması içerisinde bulunan kiracının kazanılmış haklarını ortadan kaldırmaz. Bu durumda ev sahipleri ile kiracılar karşı karşıya gelebilir. Ancak kiracı için bir önceki ev sahibi ile yapılmış olan kira sözleşmesi bağlayıcıdır. Bu kira sözleşmesini kiracı aynı koşullarda sürdürme hakkına sahiptirler. Yeni ev sahibi yeni bir kira sözleşmesi yapılmasını teklif ederse kiracı bunu kabul etmek zorunda değildir.
KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİR?
Bir evin satılmış olması kiraya zam yapılabileceği anlamına gelmemektedir. Genellikle ev sahipleri yeni aldıkları evde kiracı varsa kiracının kapısını kira zammı için çalabiliyorlar. Ancak kiracı kira zammına olumlu yanıt vermek zorunda değildir. Bunun için yeni ev sahibi ile kiracı anlaşma sağlamadıkça normalin dışında bir kira zammı belirlenemez.
Kira sözleşmesi devam ediyorsa yeni ev sahibi o sözleşmeye göre yapılacak olan zamma razı gelmek durumundadır. Hatta zam dönemi gelmemişse kira zammı için yeni ev sahibi o dönemin gelmesini aylarca beklemek zorunda kalabilir.
Öte yandan yeni ev sahibinin kiracıyı belirli koşullarda evden çıkarma hakkı olduğunun bilinmesi gerekiyor. Bu durumda kiracılar evden çıkmamak için kira zammına ve yeni kira sözleşmesine ikna olabiliyorlar.
Değerli HaberAnkara.com okurları,
HaberAnkara.com ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da HaberAnkara.com sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar HaberAnkara.com yorum alanında paylaşılamaz.
HaberAnkara.com yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, HaberAnkara.com bu sorumluluğu üstlenmez.
HaberAnkara.com'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.