Bir kiracının kira ödemesini yapması en önemli sorumluluğudur. Ancak zaman zaman kira ödemelerinde aksamlar yaşanabiliyor. Bu aksamalar ekonomik koşulların zorlaşmasından kaynaklanabildiği gibi kiracıların ihmalinden de kaynaklanabilir. Böyle bir durum yaşandığında ev sahipleri yasal olarak hangi işlemleri yapmaları gerektiğini bilemiyorlar. Bu da ne kira tahsilini ne de kiracının evden çıkmasını sağlayamıyor.
KİRACIYA YAZILI BİLDİRİM GÖNDERİLMELİ
Ev sahibi kirasını geciktirmiş kiracıya ilk olarak yazılı bildirim göndermeli ve bir süre vererek kira ödemesini yapmasını istemelidir. Bu bildirim icra aracılığı ile de olabilir. Bu yapıldığında kiracı ya süresinde ödeme yapacak ya da bu borca itiraz edecek. İtiraz ettiği varsayılırsa icra işlemi durdurulur.
Ev sahiplerinin bir sözleşme yılı içerisinde bahsi geçen işlemi iki ay yapması ise kiracının evden çıkarılması ile sonuçlanacak bir süreci başlatacaktır. Bu iki defa bildirim gönderilmesi kiracının borcunu sonradan ödemesi halinde dahi evden çıkarılması ile neticelenir. Ev sahibinin burada yapması gereken mahkemeye başvurması ve tahliye talepli dava açmasıdır.
Açılan davanın süresi mahkemenin iş yüküne göre uzayabilir. Bu süreç içerisinde ev sahiplerinin yapabileceği bir işlem bulunmamaktadır. Mahkeme tamamlandığında ise kiracının evden tahliyesi gerçekleştirilir.
Ev sahipleri kiracılar ile sorun yaşadıklarında profesyonel hukuki destek almalıdırlar. Bu destek alınmazsa kiracıya karşı yasal işlemlerin doğru şekilde yapılması çok güç hale gelecektir.
