Miras paylaşımı yapılırken hukuki uygulamalara bağlı kalmak yaşanacak olan sorunların önüne geçebiliyor. Genel olarak miras paylaşımının yasal kaideleri herkesçe biliniyor. Ancak sadece bir evin miras ile paylaştırılması halinde anlaşmazlıklar çıkıyor ve sorun çözülemiyor. İş mahkemelere kadar gidebiliyor. Bu duruma düşmeden bu miras paylaşımının nasıl yapılabileceği merak ediliyor.
MİRASÇI SAYISINA BAKILIR
Bir evin birden fazla mirasçı tarafından paylaştırılacak olması durumunda bazı yöntemler uygulanabilir. Bu evin parça parça bölünemeyeceği kesin. Bundan dolayı her mirasçı kendisinin miras payı oranında bu eve ortak oluyor. Kazanılan mülkiyet hakkından dolayı evin idaresinde her bir mirasçının söz hakkı oluyor.
Evin miras paylaşımının yapılabilmesi için ilk yol evin müşterek tapulu bir şekilde kalmasına devam etmek oluyor. Bu durumda ev kiradaysa kira geliri mirasçılar arasında miras payı oranına göre bölünmektedir. Ev kirada değilse eve dair tasarrufun nasıl olacağına mirasçılar karar vermektedirler.
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaz ve evin idaresi mümkünsüz hale gelirse o zaman bir diğer yönteme başvuruluyor. Bu durumda da evin satışı gerçekleştirilir. Bu satış geliri de miras payı oranında mirasçılar arasında paylaştırılır.
Mirasçılar anlaşma sağlayamazsa süreç mahkemede tamamlanacaktır. Bu durumda da mahkeme üzerinden evin satışı gerçekleşir. Burada evin değerini mahkeme belirler. Ancak satış icra kanalı ile yapılacağı için çok düşük bir fiyat ile bu satış yapılabilir. Bir de icra masraflarının ödenmesi gerekecektir. Bu da çok büyük tutarlarda zarar anlamına gelecektir.
