Kiralık evlerde yapılacak olan tadilatların masrafları ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor. Evlerde tadilat yapıldığında genellikle masrafı ev sahibine yükleniyor. Ancak her tadilatın ev sahibi tarafından karşılanacağı şeklinde bir kural bulunmuyor. Bazı tadilatların masraflarını ödemek de kiracılara düşüyor. Hatta kiracıların yasaları tam bilmemelerinden dolayı yaptıkları bazı tadilatlar başlarını derde sokabiliyor.
KURAL ÇOK BASİT!
Kiralık evde uygulanan tadilatın kim tarafından karşılanacağı kuralı esasında çok basit bir prensipten ibaret. Eğer kiracı kiralamış olduğu evin tamamını veya bir kısmını kullanamıyorsa ve tadilat yapılması gerekiyorsa bundan ev sahipleri sorumludur. Ancak tadilat yapılmaması halinde kiracı evde yaşamaya devam edebilecekse ve buna rağmen tadilat yapılırsa o zaman bunun masrafından da kiracılar sorumludurlar.
KİRADAN DÜŞME NASIL OLUR?
Kiradan düşme konusu ev sahipleri ile kiracıların kronikleşmiş anlaşmazlık sorunudur. Evde bir tadilat yapılmışsa kiracı bunun masrafını kiradan düşmek isteyecektir. Ev sahipleri ise bunu genel olarak kabul etmiyorlar. Bundan dolayı kiracılar tadilat yapacaklarsa ev sahiplerine kesinlikle haber vermeliler. Hatta mümkünse bu tadilatın ev sahibince yaptırılması istenmelidir. Eğer kiracı tadilatı yaptıracaksa ev sahibine haber vermeli ve yazılı iznini almalıdır. Bu şekilde faturalandırılan tadilat masrafı kiradan düşülebilir.
Öte yandan acil tadilatlarda farklı bir durum bulunuyor. Kiracı evde acil tadilat yapmak zorundaysa ve ev sahibine de ulaşamamışsa tadilatı yaptırabilir. Tadilat nedeninde kiracının kusurunun olmadığının ispat edilmesi gerekeceği unutulmamalıdır. Bu da sağlandıktan sonra bu tadilat ev sahibi tarafından karşılanacaktır.
