Ev sahipleri kiracılarının belirlenen tarihte evden çıkmalarını sağlamak için onlardan tahliye taahhütnamesi talep ediyorlar. Bir şekilde kiracının imzalamış olduğu tahliye taahhütnamesinin kiracıyı evden ne kadar sürede çıkarabileceği meselesi ise çokça sorgulanıyor. Burada çok önemli bazı detaylar hukuki uygulamada fark yaratıyor. Kiracılar için de ev sahipleri için de bu uygulamalarının büyük bir önemi var.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İKİ ŞEKİLDE YAPILABİLİR
Kiracılardan ev sahipleri tahliye taahhütnamesini iki şekilde alabilirler. Birincisi kiracı ile ev sahibi arasında varılan sözlü mutabakatın resmi bir kurumun onayı olmadan imzaya dökülmesi olarak olabilir. Kira sözleşmesi yapar gibi kiracı ile ev sahibi bu tahliye taahhütnamesini bir yere gitmeden, ek bir işlem yapmadan oluşturabilirler.
İkinci şekil ise tahliye taahhütnamesinin noterde yapılmasıdır. Burada kiracı noter huzurunda düzenlenen tahliye taahhütnamesine imza atar. Bu tahliye taahhütnameleri yasal olarak daha itibarlıdır.
NOTERDE YAPILIRSA UYGULAMA DEĞİŞİYOR
Tahliye taahhütnamesinin noterde yapılmış olması halinde kiracının evden çıkarılması çok daha hızlı ve kolay olacaktır. Bu durumda ev sahibi tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarih geldiğinde icraya başvurup kiracının tahliyesini sağlayabilir. Eğer noterde bu belge hazırlanmamış ise o zaman ev sahibi icra üzerinden değil sulh hukuk mahkemesine başvurmak zorundadır. Mahkeme sürecinin ne zaman sona ereceği meselesi ise muallak bir konudur. Bu süreç 2 yılı bile bulabilir. Bundan dolayı ev sahipleri için noter huzurunda imzalanacak tahliye taahhütnamesi daha avantajlı olmaktadır.
