Gayrimenkul sahipliğini gösteren resmi belgeler olan tapuların kaybolması durumunda bir başkasının eline geçebileceğine dair endişe yaşanıyor. Bu durum içerisinde kalanlar evlerinin, arsalarının ellerinden alınabileceğine dair büyük bir korku yaşıyorlar. Bu konunun hukuki boyutları sorgulanarak araştırılıyor. Tapu bir başkasının eline geçtiğinde bu tapu ile ilgili olarak bir işlem yapılabilir mi?
TAPU KIYMETLİ EVRAK DEĞİL
Tapu Müdürlüklerinden verilen tapu senetleri ile ilgili olarak yanlış bilinen bir bilgi bulunuyor. Tapu senetleri kişiye özel resmi belgelerdir. Ancak kıymetli evrak olmadıkları için bir başkasının eline geçmesi durumunda bunlar üzerinde herhangi bir işlem yapılamaz. Tapu üzerinde tapunun kime ait olduğu zaten yazılıdır ve ana kayıt zaten tapu kütüğünde bulunmaktadır.
Kıymetli evrak meselesi tapuların kaybedilmesi durumunda bir sıkıntı çıkmayacağının delilidir. Örneğin kıymetli evrak olan çek elden ele geçmesi durumunda sıkıntı çıkabilir. Bu çek kimin eline geçerse o kişi tarafından kullanılabilir. Ancak tapuda böyle bir durum yoktur. Tapu ile tapu müdürlüğüne gidilip işlem yapılamaz, bankaya götürülüp ipotek gösterilemez. Bunları sadece tapunun sahibi yapabilir.
NE YAPILMASI GEREKİR?
Tapu senedinin kaybedilmesi halinde herhangi bir şekilde panik yapmaya gerek yoktur. Bu resmi belge yeniden çıkarılabilir. Hatta tapu müdürlüklerine gitmeden bu belgelere e-devlet sistemi üzerinden ulaşılabilir. Böylece kaybedilmiş tapu yeniden temin edilmiş olur. Tapu sadece o gayrimenkulün hangi tapu müdürlüğünde ne şekilde kayıtlı olduğunu gösterir ve bundan öte bir anlamı da yoktur.
