Arazi sahipleri genellikle bu gayrimenkullerini ev yaptırarak değerlendirmeyi düşünüyorlar. Özellikle üzerinde tarımsal faaliyette bulunulan tarla vasıflı arazilerin üzerinden ev yaptırmak pek kolay olmuyor. Yasal olarak bu araziler ev yapımında çeşitli sınırlamalara sahip oluyorlar. Bundan dolayı da bu sınırlamalara dikkat edilerek ev yapılması gerekiyor. Aksi durumda izinsiz bir şekilde yapılacak bu şekilde evler kaçak yapı olarak değerlendirilip yıkılabiliyorlar.
KURALLARI NELER?
Tarla vasfına sahip bir arazi üzerinde ev yaptırılmak isteniyorsa bazı kurallara dikkat edilmesi gerekiyor. Öncelikle özel durumlar haricinde bu arazinin 5 bin metrekare olmaları gerekiyor. Bu büyüklüğün altında tarlalara ev yaptırılamıyor. Ayrıca arazinin en az 30 metrelik kısmının kadastral yola cephesi olması gerekiyor. Bu da yerine getiriliyor ise bu arazilere ev yaptırılabiliyor. Ancak yaptırılacak evler istenilen büyüklükte olamıyor.
5 bin metrekareden büyük tarla vasıflı arazilere ev yaptırılacaksa bu evler çok büyük yapılar olamıyor. Yaptırılacak evin tabanının 75 metrekareden büyük olmasına izin verilmiyor. Bunun yanında inşaat alanı da 250 metrekareyi geçemiyor. Bu kriterlerde tarla vasıflı arazilere bu kurallar çerçevesinde ev yaptırılabilir.
YIKIM VE CEZA RİSKİ VAR
Tarla vasıflı arazilerde yapılacak olan evler ile ilgili denetimlerin pek yoğun olmayacağı düşünülerek izinsiz bir şekilde bu evler yaptırılabiliyor. Ancak izinsiz yapılan bu evler için yıkım riski çok büyük oluyor. Bunun yanında bu tür evlerin izinsiz bir şekilde yaptıranlara da para cezası da veriliyor.
