Bazı ev sahipleri kiracıları evden çıkarabilmek için türlü türlü oyunlar yaparak hiç mesele olmayacak bahanelere başvurabiliyorlar. Bunların başında da kira ödemeleri geliyor. Kira ödemeleri bankadan yapılması bir zorunluluk haline gelmişti. Bu ödemeler yapılırken kiracıların not kısmına kira ödemesi yazmamaları karşısında bu ev sahiplerine fırsat doğuyordu.
EV SAHİPLERİNİN OYUNU BOZULDU
Kiracı eğer bankadan ödenen kiraya kira ödemesi olduğuna dair not eklememiş ise ev sahipleri kiracılar hakkında kira ödemesi yapmadıkları gerekçesiyle yasal işlem başlatabiliyorlardı. Hem bu ödenmiş kirayı kiracıdan yeniden istiyorlardı hem de ev çıkmalarını talep ediyorlardı. Kanun da bu hususta ev sahibine hak veriyordu. Ancak bu hususta Yargıtay’dan ev sahiplerinin oyununu kökten bozacak bir emsal karar geldi.
KİRA SÖZLEŞMESİ VARSA YETİYOR
Yargıtay’ın emsal kararına göre kiracı ile ev sahibi arasında geçerli bir kira sözleşmesi varsa ve kiracı kira ödemesini banka üzerinden gönderirken not kısmına kira ödemesi olduğuna dair bir ibare eklememiş ise bu para transferinin kira ödemesi olarak değerlendirilmesi gerektiğine karar verildi. Yani kiracı not eklemese daha kira sözleşmesine dayanarak bu yapılan ödeme kira ödemesi olarak değerlendiriliyor. Ev sahipleri artık bu konuda kiracıları zor durumda bırakamayacaklar.
Ev sahipleri eğer kiracılar hakkında banka ödemelerinde kira ödemesi olduğuna dair bir ibare olmamasından dolayı yasal işlem başlatmışlar ise kiracıların yapmaları gereken bir işlem bulunuyor. Eğer kiracı icraya verilmiş ise icra müdürlüğüne kira sözleşmesi ile başvurup itiraz edilerek işlem iptal ediliyor. Eğer ev sahibi mahkemeye vermiş ise yine kira sözleşmesi mahkemeye sunulup dava sona erdirilebiliyor.
Öte yandan uzmanlar Kiracıların uğraşmamak için banka üzerinden kira ödemesi yaparken "2025 Temmuz ayı kirası" gibi bir notun eklenmesini öneriyorlar.
