Konutlar için kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi iki ayrı düzenleme bulunuyor. Genellikle kat mülkiyeti alınmış tapuya sahip olan evlerin satın alınması tercih ediliyor. Kat irtifakı kurulmuş olan tapuya sahip konutları ise satın almak pek istenmiyor. Bunların farkları ve riskleri merak konusu oluyor.
KAT İRTİFAKI NEDİR?
Kat irtifakı kavramı bir binanın inşaat aşamasında alınabilen bir durumdur. Bir arsa üzerinde inşaat başlamış ama bitmemiş ise bu inşaattaki pay sahipleri kat irtifakı ile belirlenebilmektedir. Bu şekilde tapu düzenlenebiliyor. Bu tapuların resmiyette bir zaafı bulunmamaktadır. Normal bir tapu olarak işlev görür ve pay sahipliğini gösteren resmi belgelerdir.
RİSKİ NEDİR?
Kat irtifaklı bir tapuya sahip olan evler için risk çok başkadır. Bu tapular inşaat aşamasında verilebilmekte, satışı da yapılabilmektedir. Riski de inşaatın bitip bitmeyeceğinin garantisi yoktur. Bu inşaat kurallarına göre tamamlanmayabilir ve oturma iznini engelleyecek sorunlara sahip olabilir. Bundan dolayı kat irtifaklı tapularda bir miktar güven sorunu vardır. İnşaatın tamamlanmaması halinde bu tapuları satın alanlar zarar göreceklerdir.
Kat irtifaklı bir tapuda kat mülkiyetine geçiş sağlandığında ise sorunlar çözülmektedir. Kat mülkiyeti inşaatın tamamlandığını göstermektedir. İnşaat tamamlanmış, eksikler giderilmiş ve tüm izinler ve onaylar alınmıştır. Bu evlerde elektrik, su gibi hizmetleri bağlatmakta da sorun çıkmayacaktır. Bundan dolayı kat mülkiyetli tapusu olan evler konut satışlarında oldukça kıymetlidir.
Değerli HaberAnkara.com okurları,
HaberAnkara.com ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da HaberAnkara.com sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar HaberAnkara.com yorum alanında paylaşılamaz.
HaberAnkara.com yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, HaberAnkara.com bu sorumluluğu üstlenmez.
HaberAnkara.com'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.